Quando è il miglior periodo per vendere
la tua casa?
E’ la domanda che si fa chi deve
mettere in vendita la propria casa. Ma prima di questa è bene capire se la
vogliamo vendere davvero e sgombrare qualsiasi dubbio. In altri articoli
abbiamo già parlato di come è importante fare il prezzo adeguato, e non
considerare le situazioni che possono essere solo di grosso ostacolo alla tua
vendita, tipo voglio riprenderci quello che ho speso, o addirittura
guadagnarci. I periodi del mercato
cambiano e la casa è un bene che, come tutti i beni, è condizionata da un
mercato dove i prezzi scendono e salgono a seconda dei periodi. Avere gli occhi
tappati su questa considerazione mette in serie pericolo la buona riuscita.
Altre considerazioni sbagliate sono del tipo ogni scarrafone è bello a mamma soja: la mia casa l’ho
tenuta bene, la mia casa è diversa…è più bella, oppure vedi la posizione, la
zona , vuoi mettere con quella accanto, ecco perché posso chiedere di più.
Se partite con queste convinzioni allora l’unico
consiglio che vi posso dare, sul miglior periodo è .... NON METTETELA IN
VENDITA.
Perderesti del tempo.
Se invece sei convito, allora,
possiamo rispondere alla domanda: Quando è il miglior periodo per vendere la
tua casa?
SUBITO! Proprio così…SUBITO, perché aspettare?
Prima cosa da fare è individuare l’agenzia
di cui ti fidi e possa darti tempi certi sulla vendita con un preciso piano
marketing. Non scegliere l’agenzia in base alla provvigione. L’agente
immobiliare deve essere competente e un bravo venditore e alla fine avrai
sicuramente perso meno soldi rispetto al fai da te, o se ti affidi ad agenzie che
fanno false promesse e ti allettano con valutazione fuori da ogni logica e ti
fanno sconti sulla provvigione.
Il tempo medio di vendita è di
circa 7 mesi e nel mezzo ci sono giorni festivi. Non aspettare se vuoi vendere. Quante volte abbiamo sentito la
frase aspetta settembre, oppure c’è Natale vicino. Ora è chiaro non dico che
dovete mettere in vendita la casa per Ferragosto o Natale, ma forse non sapete
che nei periodi cosiddetti festivi si vende di più. Chi cerca casa è più
attento, libero da impegni e comunque
chi ha bisogno di trovare una nuova abitazione non ci sono momenti di pausa,
sapendo che una buona occasione rimane sul mercato pochi giorni. Scappa da chi
fa considerazioni sul tempo, ogni mese è buono e l’agenzia deve cercare di dare
il servizio 12 mesi su 12. E’ chiaro chi è solo ha diritto ai suoi momenti di
vacanza, di tempo da dedicare alla famiglia, ma oggi la tecnologia avvantaggia
molto a non perdere mai il contatto con il cliente e viceversa. Se vuoi vendere
la tua casa quindi fallo SUBITO. I clienti pronti a comprare non spariscono per
Agosto o per le vacanze di natale…ricordatelo!
Marco Miniati
Nessun commento:
Posta un commento